房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终4747号

本案为房屋租赁合同纠纷，涉案房屋办理了房地产权证，权利人亦出具《场地使用证明》明确桂城城建公司对涉案房屋有权进行出租、管理，故桂城城建公司、盛联微付公司签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定善意全面地履行各自承担的义务。关于解除合同及归还租赁物。根据查明的事实，桂城城建公司已按合同约定将涉案房屋交付盛联微付公司，盛联微付公司已在《租赁物接收确认书》确认其已于2015年10月8日正式接收涉案房屋及配套设备、设施，因此盛联微付公司应按合同的约定从2015年10月8日至2016年12月每月向桂城城建公司支付租金45003元和管理费5400.36元，但至桂城城建公司起诉时，盛联微付公司仅向桂城城建公司支付了150000元租金和48603.24元物管费，因此根据合同关于“乙方逾期30天未交租金、管理费、水电费等费用的，甲方有权单方解除合同，无条件收回租赁物”的约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，盛联微付公司已构成违约，桂城城建公司有权单方解除合同并收回租赁物。桂城城建公司诉请解除合同及归还租赁物，有

本案为房屋租赁合同纠纷，涉案房屋办理了房地产权证，权利人亦出具《场地使用证明》明确桂城城建公司对涉案房屋有权进行出租、管理，故桂城城建公司、盛联微付公司签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定善意全面地履行各自承担的义务。关于解除合同及归还租赁物。根据查明的事实，桂城城建公司已按合同约定将涉案房屋交付盛联微付公司，盛联微付公司已在《租赁物接收确认书》确认其已于2015年10月8日正式接收涉案房屋及配套设备、设施，因此盛联微付公司应按合同的约定从2015年10月8日至2016年12月每月向桂城城建公司支付租金45003

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4747号上诉人（原审被告）：广东盛联微付信息科技有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：林建民。委托诉讼代理人：程鹏宇，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区桂城城市建设投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：谭敏玲，总经理。委托诉讼代理人：卢一峰，广东泽誉律师事务所律师。上诉人……