房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终9288号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，当事人对自己提出的主张，应当提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。涉案合同系租赁合同，汇天网络公司未按合同约定日期交付房屋，已构成违约，其主张合同已客观履行不能，但未就此提供充分有效的证据予以证明,故对于汇天网络公司要求解除合同的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回汇天网络科技有限公司的诉讼请求。本院二审期间，汇天网络公司围绕其上诉请求向本院提交如下证据：《关于IDC产业科教用地项目违规行为的处理意见》，证明通州住建委以书面处理意见的形式回复双方所签订合同定性为以租代售，变相改变土地规划用途的行为，房屋交付应先通过竣工验收备案。由于该处理意见的出具致使涉案建设项目无法通过竣工验收备案，因此汇天网络公司并非不想交房，而是无法交房。汇天网络公司已按照该处理意见将建设项目回复规划许可内容及土地用途规定的范围之内，合同实际已经无法履行。顾春晖、卢艳围绕其答辩意见向本院提交如下证据：信访答复意见书，用以证明双方的合同是真实意思表

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，当事人对自己提出的主张，应当提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。涉案合同系租赁合同，汇天网络公司未按合同约定日期交付房屋，已构成违约，其主张合同已客观履行不能，但未就此提供充分有效的证据予以证明,故对于汇天网络公司要求解除合同的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回汇天网络科技有限公司的诉讼请求。本院二审期间，汇天网络公司围绕其上诉请求向本院提交如下证据：《关于IDC产业科教用地项目违规行为的处理意见》，证明通州住建委以书面处

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终9288号上诉人（原审原告）：汇天网络科技有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇徐辛庄大街1号209室。法定代表人：杨磊，总经理。委托诉讼代理人：张彤，女，1994年1月20日出生，汇天网络科技有限公司员工，住北京市通州区。委托诉讼代理人：王昌林，男，1979年6月12日出生，汇天网络科技有限公司员工，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）:……