房屋租赁合同纠纷 （2015）成民终字第4124号

依据张德康与浆洗街房管所签订的《倒桑树街公房排危过渡协议书》，浆洗街房管所向张德康发放过渡费的本质是浆洗街房管所对出租房屋排危、加固和翻新，但又不能为张德康提供其他可供选择的房源或给予相应一次性补偿的情况下，采取的一种补偿方式。在原房屋被鉴定为危房而被整体拆除后，该补偿方式应在浆洗街房管所能够提供相应补偿的情况下停止，且张德康与浆洗街房管所在《倒桑树街公房排危过渡协议书》中本身也有“如逾期，继续支付过渡费”的约定。因此，过渡费的发放应止于浆洗街房管所制订出《搬迁办法》、张德康可以签订《排危搬迁安置补偿合同》享受补偿利益、且张德康知晓上述信息之时。虽然浆洗街房管所未能举证证明《搬迁办法》自制定时即2012年期间便告知了张德康，或者告知的准确时间，但张德康在庭审时认可其早已得知《搬迁办法》以及浆洗街房管所要求其签订《排危搬迁安置补偿合同》一事，只是其对《搬迁办法》异议。对此，原审法院认为，若张德康对浆洗街房管所作出的《搬迁办法》有异议，应当按照相应程序向有权行政机关提出异议或利用法律程序予以解决，而非消极不予选择补偿方案，而要求浆洗街房管所一直支付过渡费。在浆洗街房管所能够另行为张德康提供

依据张德康与浆洗街房管所签订的《倒桑树街公房排危过渡协议书》，浆洗街房管所向张德康发放过渡费的本质是浆洗街房管所对出租房屋排危、加固和翻新，但又不能为张德康提供其他可供选择的房源或给予相应一次性补偿的情况下，采取的一种补偿方式。在原房屋被鉴定为危房而被整体拆除后，该补偿方式应在浆洗街房管所能够提供相应补偿的情况下停止，且张德康与浆洗街房管所在《倒桑树街公房排危过渡协议书》中本身也有“如逾期，继续支付过渡费”的约定。因此，过渡费的发放应止于浆洗街房管所制订出《搬迁办法》、张德康可以签订《排危搬迁安置补偿合同》享受补偿利益、且张德康知晓上述信息之时。虽然浆洗街房管所未能举证证明《搬迁办法》自制定时

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第4124号上诉人（原审原告）张德康，男，汉族，1952年2月13日出生，住成都市武侯区。被上诉人（原审被告）成都市武侯区房产管理局浆洗街房管所。住所地：四川省成都市武侯区。法定代表人窦毅，所长。委托代理人李树俊，四川乐伯乐律师事务所律师。上诉人张德康因与被上诉人成都市武侯区房产管理局浆洗街房管所（以下简称浆洗街房管所）房屋租赁合同纠纷……