房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终18047号

本案系房屋租赁合同纠纷，二审争议焦点为上诉人佑荟公司是否已返还涉案房屋。上诉人佑荟公司主张涉案房屋于2018年8月27日已由被上诉人多彩公司实际占有，但其提交的微信记录显示系其单方的主张，并无被上诉人多彩公司确认的意思表示，不足以证明涉案房屋已于2018年8月27日被被上诉人多彩公司实际占有，且其2018年9月13日签订的《备忘录》明确承诺于2018年9月30日将涉案房屋恢复原样后交付被上诉人多彩公司，上诉人佑荟公司该主张缺乏事实依据，本院不予采信。被上诉人多彩公司确认涉案房屋二楼201房于2019年1月收回并出租给案外人，上诉人佑荟公司虽不认可收回时间，但其提交的工商信息查询仅显示涉案房屋**201于2019年4月2日登记为案外人的住所地，并无其他证据证明被上诉人多彩公司对该**的实际占有时间，亦未提交足以反驳的证据，应承担举证不能的不利后果，本院依法对被上诉人多彩公司2019年1月收回涉案房屋二楼201房的主张予以采信。至于涉案房屋3楼及2楼其他房屋，上诉人佑荟公司未能提交证据证明已返还被上诉人多彩公司，且在二审庭审中确认相关的机器设备仍留在涉案房屋，故其关于无需返还涉案房屋三楼及

本案系房屋租赁合同纠纷，二审争议焦点为上诉人佑荟公司是否已返还涉案房屋。上诉人佑荟公司主张涉案房屋于2018年8月27日已由被上诉人多彩公司实际占有，但其提交的微信记录显示系其单方的主张，并无被上诉人多彩公司确认的意思表示，不足以证明涉案房屋已于2018年8月27日被被上诉人多彩公司实际占有，且其2018年9月13日签订的《备忘录》明确承诺于2018年9月30日将涉案房屋恢复原样后交付被上诉人多彩公司，上诉人佑荟公司该主张缺乏事实依据，本院不予采信。被上诉人多彩公司确认涉案房屋二楼201房于2019年1月收回并出租给案外人，上诉人佑荟公司虽不认可收回时间，但其提交的工商信息查询仅显示涉案房屋*

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终18047号上诉人（原审被告）：深圳佑荟半导体有限公司，住所地广东省深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道**NEO绿景广场**17C4，统一社会信用代码91440300MA5DQ4K243。法定代表人：方华刚，总经理。委托诉讼代理人：罗曼罗兰，广东卓建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市多彩实业有限公司，住所，住所地广东省深圳……