所有权确认纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第154号

根据查明事实系争房屋登记的产权人虽为上诉人，但系由被上诉人实际出资购买，根据上诉人向被上诉人出具的两份承诺书，上诉人对系争房屋不享有实际权利，而是为了获取单位的福利房贴而委托被上诉人以其名义进行产权登记，一旦取得房贴即应该转移房屋产权登记。该两份承诺书的意思表示真实、清晰，属合法有效，上诉人应当按照其承诺履行义务。现上诉人亦认可已经实际取得房贴，承诺书中表述的产权登记转移条件已经成就，上诉人理应将房屋过户给被上诉人。上诉人称系争房屋系由被上诉人赠与，但被上诉人对此予以否认，上诉人也并未举证证明被上诉人曾作出赠与意思表示，本院对此不予采信。至于上诉人所称的其前夫份额的问题，与本案法律关系并无法律上之直接关系，本院难以采信。综上所述，原审法院在查明事实的前提下，依法作出的判决是正确的，本院应予维持；上诉人戚佳华的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币5，500元，由上诉人戚佳华负担。本判决为终审判决。审　判　长　　叶振军代理审判员　　李　兴代理审判员　　董　锟二

根据查明事实系争房屋登记的产权人虽为上诉人，但系由被上诉人实际出资购买，根据上诉人向被上诉人出具的两份承诺书，上诉人对系争房屋不享有实际权利，而是为了获取单位的福利房贴而委托被上诉人以其名义进行产权登记，一旦取得房贴即应该转移房屋产权登记。该两份承诺书的意思表示真实、清晰，属合法有效，上诉人应当按照其承诺履行义务。现上诉人亦认可已经实际取得房贴，承诺书中表述的产权登记转移条件已经成就，上诉人理应将房屋过户给被上诉人。上诉人称系争房屋系由被上诉人赠与，但被上诉人对此予以否认，上诉人也并未举证证明被上诉人曾作出赠与意思表示，本院对此不予采信。至于上诉人所称的其前夫份额的问题，与本案法律关系并无法律

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第154号上诉人（原审被告）戚佳华。被上诉人（原审原告）戚政。上诉人戚佳华因所有权确认纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2013）闵民五（民）初字第1965号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月8日受理后，依法组成合议庭于2014年1月15日公开开庭审理了本案，上诉人戚佳华之委托代理人、被上诉人戚政之委托代理人到庭……