房屋租赁合同纠纷 （2020）陕01民终13816号

颜芳、华宏从陕西班博材料新技术有限公司处购买了该房屋，在颜芳、华宏并未全额支付购房款的情况下，颜芳、华宏与陕西班博材料新技术有限公司约定将该商铺委托第三方经营由原告获取收益，委托期限为三年，后颜芳、华宏与佐克公司签订了《商铺委托经营合同》，陕西班博材料新技术有限公司将商铺交付给佐克公司使用，佐克公司已向颜芳、华宏支付了该合同委托期限内的全部租金，该合同的权利义务已全部履行完毕。颜芳、华宏在未全额支付购房款的情况下，华宏与佐克公司签订补充协议，但颜芳及陕西班博材料新技术有限公司并未在该协议上签字，故该协议仅对华宏及佐克公司产生约束力。华宏在2019年10月12日告知佐克公司要退铺后，佐克公司在收到该通知后已将该商铺交还给开发商，故双方的补充协议实际已解除。故对于颜芳、华宏要求解除《商铺委托经营合同》及补充协议的请求，不予支持。对于颜芳、华宏要求佐克公司支付拖欠的商铺租金、违约金及滞纳金的请求，因颜芳、华宏已另案起诉要求解除与开发商签订的商铺买卖合同，法院也已经判令解除，故颜芳、华宏的诉请于法无据，不予支持。综上，一审法院遂根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《最高人民法院关

颜芳、华宏从陕西班博材料新技术有限公司处购买了该房屋，在颜芳、华宏并未全额支付购房款的情况下，颜芳、华宏与陕西班博材料新技术有限公司约定将该商铺委托第三方经营由原告获取收益，委托期限为三年，后颜芳、华宏与佐克公司签订了《商铺委托经营合同》，陕西班博材料新技术有限公司将商铺交付给佐克公司使用，佐克公司已向颜芳、华宏支付了该合同委托期限内的全部租金，该合同的权利义务已全部履行完毕。颜芳、华宏在未全额支付购房款的情况下，华宏与佐克公司签订补充协议，但颜芳及陕西班博材料新技术有限公司并未在该协议上签字，故该协议仅对华宏及佐克公司产生约束力。华宏在2019年10月12日告知佐克公司要退铺后，佐克公司在收

陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 （2020）陕01民终13816号 上诉人（原审原告）：颜芳，女，1987年7月8日出生，汉族，住陕西省华县华州镇文体东路公安局家属院，现住西安市长安区。委托诉讼代理人：祁占荣，北京市盈科（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：白金鹏，北京市盈科（西安）律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：华宏，男，1986年9月18日出生，汉族，住西安市长安区。委托诉讼代……