房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终7827号

本案一审判决认定基本事实不清。清华公司主张是因高科公司交付的租赁房屋主烟道有缺陷，导致油烟倒灌进餐厅，致其无法营业。高科公司称其交付的房屋符合设计，满足合同约定的使用范围。由于一审法院未查明案涉房屋油烟产生的原因，导致本案违约责任的主体无法确定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销重庆市渝北区人民法院（2015）渝北法民初字第10932号民事判决；二、本案发回重庆市渝北区人民法院重审。上诉人重庆清华大酒楼有限责任公司预交的二审案件受理费75850元予以退回，上诉人重庆高科集团有限公司预交的二审案件受理费1027元予以退回。审　判　长　　张欲晓审　判　员　　刘　静代理审判员　　张晋鹏二〇一七年二月十七日书　记　员　　梁多华书　记　员　　李　莉

本案一审判决认定基本事实不清。清华公司主张是因高科公司交付的租赁房屋主烟道有缺陷，导致油烟倒灌进餐厅，致其无法营业。高科公司称其交付的房屋符合设计，满足合同约定的使用范围。由于一审法院未查明案涉房屋油烟产生的原因，导致本案违约责任的主体无法确定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销重庆市渝北区人民法院（2015）渝北法民初字第10932号民事判决；二、本案发回重庆市渝北区人民法院重审。上诉人重庆清华大酒楼有限责任公司预交的二审案件受理费75850元予以退回，上诉人重庆高科集团有限公司预交的二审案件受理费1027元予以退回。审　判　长　　张欲晓审

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）渝01民终7827号上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆清华大酒楼有限责任公司，住所地重庆市渝中区西三街10号负1层，组织机构代码20290159-5。法定代表人：曾清华，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈宏，重庆华立万韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈艇，重庆华立万韬律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉被告）：重庆高科集团有限公司，住所地重庆市……