房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终93号

秦勇与温纯亮于2009年8月22日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于秦勇与温纯亮签订的《房屋租赁合同》是否解除的问题。温纯亮辩称秦勇与其于2015年4月2日达成《解除合同协议》，该协议约定双方于2015年4月30日终止合同。但温纯亮提交的《解除合同协议》没有原件，秦勇不予认可，故不能认定秦勇与温纯亮于2015年4月2日达成于2015年4月30日解除合同的一致意见，双方的《房屋租赁合同》在2015年4月30日时并未解除。温纯亮从2015年5月1日起未再支付租金，秦勇根据其与温纯亮在《房屋租赁合同》第3.2条中的约定，于2015年9月18日通过413号邮件、713号邮件向温纯亮邮寄送达了《解除合同限期腾房、支付拖欠租金通知书》，温纯亮虽辩称其未收到，但根据413号邮件及713号邮件的投递情况，可以确认温纯亮最迟已于2015年9月20日收到。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款以及第九十六条第一款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合

秦勇与温纯亮于2009年8月22日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于秦勇与温纯亮签订的《房屋租赁合同》是否解除的问题。温纯亮辩称秦勇与其于2015年4月2日达成《解除合同协议》，该协议约定双方于2015年4月30日终止合同。但温纯亮提交的《解除合同协议》没有原件，秦勇不予认可，故不能认定秦勇与温纯亮于2015年4月2日达成于2015年4月30日解除合同的一致意见，双方的《房屋租赁合同》在2015年4月30日时并未解除。温纯亮从2015年5月1日起未再支付租金，秦勇根据其与温纯亮在《房屋

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终93号上诉人（原审被告、反诉原告）：温纯亮，男，1970年10月30日出生，汉族，户籍所在地南宁市青秀区，现住南宁市青秀区。委托诉讼代理人：黄世军，广西航洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：秦勇，男，1960年1月19日出生，汉族，户籍所在地广西壮族自治区博白县。委托诉讼代理人：苏耀峰，广西承汇律师事务所律师。委托诉讼代理人……