房屋租赁合同纠纷 （2010）浙绍民终字第85号

双方当事人对王乙交付原始转让协议书的时间及是否收到讼争房屋转让款75000元陈述不一。原审法院认为，原告与王甲已在转让协议中明确约定，签约时原告先付给其转让定金50000元。关于王乙交付原始转让协议书的时间，原告主张其付清余款25000元后，被告方将王甲与案外人以及案外人与其前手签订的讼争房屋转让协议书交付原告。被告方辩称王乙已于签约当时将上述协议书交付原告。因原告无证据证明被告的交付时间，认定王乙于签约当时将上述协议书交付原告。关于王乙是否收到讼争房屋转让款75000元，首先，根据原审法院一系列生效民事判决书，在中国轻纺城芙蓉大厦营业房的转让过程中，均存在转让方于签约当时收到转让款后不出具收条，代之以交付相关原始转让协议书的做法，可视为一种交易惯例。其次，被告王乙辩称未收到原告交付的50000元，仍以王甲的名义与原告签署转让协议，同时将相关原始转让协议书交付原告，与一般常理不符，不予采信。最后，原告主张后已付清余款25000元，因无证据证明，且被告不予认可，故不予认定。综上，参照交易惯例并结合本案事实，认定王乙收到原告支付的款项50000元。依法成立的合同受法律保护，双方均应依约履行

双方当事人对王乙交付原始转让协议书的时间及是否收到讼争房屋转让款75000元陈述不一。原审法院认为，原告与王甲已在转让协议中明确约定，签约时原告先付给其转让定金50000元。关于王乙交付原始转让协议书的时间，原告主张其付清余款25000元后，被告方将王甲与案外人以及案外人与其前手签订的讼争房屋转让协议书交付原告。被告方辩称王乙已于签约当时将上述协议书交付原告。因原告无证据证明被告的交付时间，认定王乙于签约当时将上述协议书交付原告。关于王乙是否收到讼争房屋转让款75000元，首先，根据原审法院一系列生效民事判决书，在中国轻纺城芙蓉大厦营业房的转让过程中，均存在转让方于签约当时收到转让款后不出具收

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民终字第85号上诉人（原审原告）杨某某。委托代理人（特别授权）何某某。上诉人（原审被告）王甲。委托代理人（特别授权）蔡某某。被上诉人（原审被告）王乙。上诉人杨某某、上诉人王甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服绍兴县人民法院（2009）绍民初字第3879号民事判决，向本院提出上诉。本院于2009年12月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年……