房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终5706号

秦德章系林海山庄的经营者，其以林海山庄的名义与巴岳山转播台签订了《巴岳山转播台职工食堂租赁协议》，由林海山庄租赁经营职工食堂，从巴岳山转播台所发整改通知可见其也认可协议相对方为林海山庄，故该协议乙方应为林海山庄。该协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约行使权利，履行义务。关于扩建费用金额，本案无证据证明阮太中或巴岳山转播台工会以自己名义与林海山庄就账目所涉物品发生往来，故阮太中作为巴岳山转播台的负责人，在林海山庄制作的《材料（商品）明细分类账》上签字确认并加盖工会财务专用章，不是个人行为，而是代表巴岳山转播台的职务行为。依据常理和交易习惯，签字确认账目代表双方已进行对账并认可账目所载内容，且租赁协议约定的新建设施由双方共同监管，也表明巴岳山转播台认可相关设施的修建，故巴岳山转播台认为部分设施超出产权范围，其未同意修建的抗辩意见，一审法院不予支持。巴岳山转播台辩称该签字表示确认让林海山庄撤走的东西，但未举示证据证明，仅凭其举示的整改通知，亦不足以推断出其所称结论，故对该辩称意见一审法院不予支持。据此，一审法院认定巴岳山转播台认可林海山庄相关建设内容及其费用为243

秦德章系林海山庄的经营者，其以林海山庄的名义与巴岳山转播台签订了《巴岳山转播台职工食堂租赁协议》，由林海山庄租赁经营职工食堂，从巴岳山转播台所发整改通知可见其也认可协议相对方为林海山庄，故该协议乙方应为林海山庄。该协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约行使权利，履行义务。关于扩建费用金额，本案无证据证明阮太中或巴岳山转播台工会以自己名义与林海山庄就账目所涉物品发生往来，故阮太中作为巴岳山转播台的负责人，在林海山庄制作的《材料（商品）明细分类账》上签字确认并加盖工会财务专用章，不是个人行为，而是代表巴岳山转播台的职务行为。依据常理和交易习惯，签字确认账目代表双方已进行对账

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5706号上诉人（原审被告）:重庆广播电视技术中心，住所地重庆市高新区渝州路68号，统一社会信用代码12500000450388321P。负责人：文渝万，主任。委托诉讼代理人：杨瑜琳，重庆沁山律师事务所。委托诉讼代理人：王燕婷，重庆沁山律师事务所。上诉人（原审被告）：重庆广播电视技术中心巴岳山转播台，住所地重庆市铜梁区巴岳山，组织机构代……