房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终3003号
裁判要旨
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，……。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：……（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；……（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。该案，朱素梅、石浩与淄博向阳房产经纪有限公司签订房地产买卖合同时，明知涉案房产已被法院查封，且存在多次轮候查封的情况下，仍然签订房地产买卖合同，在合同约定的办理转移登记日前，并未解除查封手续，违反法律、行政法规强制性规定，属无效合同。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。淄博向阳房产经纪有限公司因该合同取得的10
摘要
石浩、朱素梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁03民终3003号 上诉人（原审被告）：石浩，男，1974年7月18日出生，汉族，临淄区凤凰镇路山小学职工，住淄博市临淄区。 被上诉人（原审原告）：朱素梅，女，1982年1月20日出生，汉族，无业，住淄博市临淄区。 被上诉人（原审被告）：淄博向阳房产经纪有限公司。住所地：淄博市临淄区齐园路**。组织机构代码：MA3C6L097。 法定代表……