房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终7047号

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该案中，周存进未能按照约定期限按期支付房屋租金，其虽主张涉案房屋没有通水电，但未提供证据证实，且周存进自2014年3月签订合同后就使用房屋，如不通水电，其应主动采取救济措施，至一审审理过程中，周存进仍未对自己可能存在的损失采取止损措施，其放任自己损失扩大的责任应由其自行承担。现袁惠苹要求周存进按照合同约定支付2016年5月1日至2018年4月30日期间的房租，有事实和法律依据，该院予以支持。综上所述，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：周存进于判决发生法律效力之日起10日内支付给袁慧苹房屋租金32000元。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元（已减半收取，袁惠苹已预交），由周存进负担。二审期间双方均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：涉案商铺租赁合同约定了租赁期限及租金标准

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该案中，周存进未能按照约定期限按期支付房屋租金，其虽主张涉案房屋没有通水电，但未提供证据证实，且周存进自2014年3月签订合同后就使用房屋，如不通水电，其应主动采取救济措施，至一审审理过程中，周存进仍未对自己可能存在的损失采取止损措施，其放任自己损失扩大的责任应由其自行承担。现袁惠苹要求周存进按照合同约定支付2016年5月1日至2018年4月30日期间的房租，有事实和法律依据，该院予以支持。综上所述，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终7047号上诉人（原审被告）：周存进，男，1973年1月22日出生，汉族，个体工商户，住丰县。委托诉讼代理人：王祥，江苏天根律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐荣，江苏天根律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：袁慧苹，女，1973年11月18日出生，汉族，个体工商户，住丰县。委托诉讼代理人：汪志凌，江苏歌风律师事务所律师。上诉人周存……