房屋买卖合同纠纷 （2018）浙02民终1607号
裁判要旨
本案中，原告王宏伟与被告袁玉意的房屋买卖关系由原告提供的房屋买卖协议书等为证，事实清楚、证据确凿。依法成立的合同，对双方当事人具有法律效力，双方应按约履行各自的权利义务。现因被告袁玉意明确表明不履行卖房义务，被告袁玉意的行为属不诚实行为，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告要求解除买卖关系、退还购房款及要求被告袁玉意赔偿损失的请求，予以支持。根据评估报告，诉争范围的市场价值为1009100元，故被告袁玉意赔偿的损失为559100元（1009100元-450000元）。因被告孙常明未在合同上签字，根据合同相对性原则，被告孙常明无需承担责任。一审法院依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、解除原告王宏伟与被告袁玉意签订的房屋买卖合同；二、被告袁玉意应在本判决生效后十日内返还给原告王宏伟购房款150000元并赔偿损失559100元；三、驳回原告王宏伟其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生
摘要
袁玉意、孙常明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终1607号上诉人（原审被告）：袁玉意，女，1963年6月21日出生，汉族，农民，住宁波市奉化区。上诉人（原审被告）：孙常明，男，1956年8月13日出生，汉族，农民，住宁波市奉化区。两上诉人委托诉讼代理人：吕晖，浙江嘉丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王宏伟，男，1967年3月2日出生，汉族，个体业主，住宁波市奉化区。上诉人袁玉……