房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终232号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告白天鹅管理公司、被告徐世民经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。《沈阳星摩尔购物中心租赁合同》、《沈阳星摩尔购物中心租赁条款和条件》、《补充协议》是原、被告的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定履行各自的权利和义务。原告星摩尔商业公司将涉案店铺出租给被告白天鹅管理公司使用，被告白天鹅管理公司应按照约定向原告星摩尔商业公司支付租金。现因被告白天鹅管理公司未向原告星摩尔商业公司支付2019年8月4日至2019年10月31日的租金，原告星摩尔商业公司按照合同约定于2019年10月31日解除了双方的租赁合同。原告星摩尔商业公司要求被告白天鹅管理公司支付租金618355.98元、支付违约金1250607.6元（等于六个月租金）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，一审法院予以支持。关于原告星摩尔商业公司要求被告白天鹅管理公司支付公用事业费35127.96元的诉讼请求，因原告星摩尔商业公司未举证证明公用事业费因何产生及计算依据，亦未举证

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告白天鹅管理公司、被告徐世民经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。《沈阳星摩尔购物中心租赁合同》、《沈阳星摩尔购物中心租赁条款和条件》、《补充协议》是原、被告的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定履行各自的权利和义务。原告星摩尔商业公司将涉案店铺出租给被告白天鹅管理公司使用，被告白天鹅管理公司应按照约定向原告星摩尔商业公司支付租金。现因被告白天鹅管理公司未向原告星摩尔商业公司支付2019年8月4日至2019年10月31日的租金，原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终232号上诉人（原审原告）：星摩尔（沈阳）商业有限公司，住所地沈阳市铁**兴华北街**。法定代表人：胡苏，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾溦，辽宁观策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁白天鹅国际企业管理有限公司，，住所地辽宁省沈阳市浑南新区金阳街**法定代表人：徐世民。被上诉人（原审被告）：徐世民，男，1968年5月13日出生……