房屋租赁合同纠纷 （2013）三民四终字第383号

因双方还维持原租赁协议的约定，合同还在履行期间内，黄河站务公司要求返还房屋应按照法定程序先解除合同，而不能在合同未解除的前提下直接要求腾出房屋，因此黄河站务公司的该项请求于法无据，不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、驳回黄河站务公司要求返还房屋的诉讼请求；二、限卢氏县公安局在判决生效后十日内支付黄河站务公司：1、2004年10月19日至2005年6月20日的租金10845元及违约金（违约金从2005年6月20日至该租金向黄河站务公司支付之日止）；2、2005年6月21日至2005年12月20日的租金8100元及违约金（违约金从2005年12月20日至该租金向黄河站务公司支付之日止）；3、2005年12月21日至2006年6月20日的租金8100元及违约金（违约金从2006年6月21至该租金向黄河站务公司支付之日止）；4、2006年6月21日至2006年12月20日的租金8100元及违约金（违约金从2006年12月21日至该租金向黄河站务公司支付之日止）；5、2006年12月21日至2007年6月20日的租金14900元及违约金（违

因双方还维持原租赁协议的约定，合同还在履行期间内，黄河站务公司要求返还房屋应按照法定程序先解除合同，而不能在合同未解除的前提下直接要求腾出房屋，因此黄河站务公司的该项请求于法无据，不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、驳回黄河站务公司要求返还房屋的诉讼请求；二、限卢氏县公安局在判决生效后十日内支付黄河站务公司：1、2004年10月19日至2005年6月20日的租金10845元及违约金（违约金从2005年6月20日至该租金向黄河站务公司支付之日止）；2、2005年6月21日至2005年12月20日的租金8100元及违约金（违约金从2005年1

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）三民四终字第383号上诉人（原审原告）三门峡市黄河汽车站务总公司。法定代表人刘虎振，总经理。委托代理人陈启超，河南共同律师事务所律师，特别授权。上诉人（原审被告）卢氏县公安局。住所地卢氏县新建路。法定代表人宋福栓，局长。委托代理人赵俊波，河南宇萃律师事务所律师，特别授权。上诉人三门峡市黄河汽车站务总公司（下称黄河站务公司）因与上诉人卢氏县公安……