房屋租赁合同纠纷 （2021）湘06民终2125号

本案系租赁合同纠纷，龙腾与韩飞签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。龙腾已将涉案门面交付被告韩飞使用，韩飞应按约定支付租金。现韩飞拖欠租金、押金不予支付，已构成违约。根据《商铺租赁合同》的约定，韩飞拖欠租金的，龙腾有权解除合同。故龙腾主张解除其与韩飞签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》、返还涉案门面的诉讼请求，予以支持。龙腾主张韩飞支付拖欠的租金74120元（暂计算至2020年12月），以后的租金按照34元／平方米标准从2021年1月起计算至门面实际返还之日止，于法有据，予以支持。关于押金的问题，双方之间的《商铺租赁合同》、《补充协议》已解除，韩飞无需支付押金。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条的规定，判决：一、龙腾与韩飞签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》于2021年2月3日解除；二、韩飞在判决书生效后三十日内将其承租的位于岳阳市洞庭大桥东侧“岳阳××栋××号××楼门面（面积436平方米）腾空并返还给龙腾；三、韩飞在判决

本案系租赁合同纠纷，龙腾与韩飞签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。龙腾已将涉案门面交付被告韩飞使用，韩飞应按约定支付租金。现韩飞拖欠租金、押金不予支付，已构成违约。根据《商铺租赁合同》的约定，韩飞拖欠租金的，龙腾有权解除合同。故龙腾主张解除其与韩飞签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》、返还涉案门面的诉讼请求，予以支持。龙腾主张韩飞支付拖欠的租金74120元（暂计算至2020年12月），以后的租金按照34元／平方米标准从2021年1月起计算至门面实际返还之日止，于法有据，予以支持。关于押金的问题，双方之间的《商铺租赁

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘06民终2125号上诉人（原审被告）：韩飞，男，汉族，1973年10月10日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：李建中，湖南云盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙昭君，湖南云盟律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：龙腾，男，汉族，1990年7月26日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。上诉人韩飞因与被上诉人龙腾房屋租赁合同纠纷一案，不……