房屋租赁合同纠纷 （2014）筑民一终字第788号

民事活动应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。本案中，原、被告双方签订的《门面分租协议书》、《补充协议》是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形，不违反法律禁止性规定，为合法有效合同，双方均应按协议约定全面履行自己的义务。对于上诉人陈小平主张返还认定金25000元的请求，根据被上诉人卢耀斌提交的定金收据可以认定在双方合同签订前上诉人陈小平已经缴纳了5000元的定金作为正式签订合同的担保，而被上诉人卢耀斌出具的25000元收款收据载明为进场费，原判认定上诉人陈小平缴纳的25000元属于进场费并非定金，符合一般市场交易习惯，原判认定上诉人陈小平所交纳的25000元为进场费，符合客观实际，本院予以维持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费425元，由上诉人陈小平负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭伦禹审　判　员　　唐有临代理审判员　　刘　劼二〇一四年八月四日书　记　员　　李燕云 搜索“”

民事活动应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。本案中，原、被告双方签订的《门面分租协议书》、《补充协议》是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形，不违反法律禁止性规定，为合法有效合同，双方均应按协议约定全面履行自己的义务。对于上诉人陈小平主张返还认定金25000元的请求，根据被上诉人卢耀斌提交的定金收据可以认定在双方合同签订前上诉人陈小平已经缴纳了5000元的定金作为正式签订合同的担保，而被上诉人卢耀斌出具的25000元收款收据载明为进场费，原判认定上诉人陈小平缴纳的25000元属于进场费并非定金，符合一般市场交易习惯，原判认

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第788号上诉人（原审原告）陈小平。委托代理人唐靖，贵州兴商律师事务所律师。委托代理人安思语，贵州兴商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）卢耀斌。上诉人陈小平与被上诉人卢耀斌房屋租赁合同纠纷一案，贵州省贵阳市云岩区人民法院于2014年2月21日作出（2014）云民三初字第144号民事判决。上诉人陈小平不服该判决，向本院提起上诉。本院受……