房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终8852号

上诉人与被上诉人河北通财房地产开发有限公司于2012年11月28日签订了《昊邦·创展中心房屋租赁合同》，上诉人已经依约履行向被上诉人河北通财房地产开发有限公司交付款项的义务，取得了涉案房屋25年的使用权。被上诉人北京鑫源恒盛投资管理有限公司石家庄分公司实际占用涉案房屋，但未提供合法依据，故，原判未对上诉人主张该公司从涉案房屋迁出及支付房屋占用费予以支持，于法无据。河北通财房地产开发有限公司与上诉人终止代租协议后，如果未将涉案房屋交还上诉人，则其应与北京鑫源恒盛投资管理有限公司石家庄分公司连带承担支付实际占用涉案房屋相关费用的责任。综上，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104民初1029号民事判决；二、本案发回石家庄市桥西区人民法院重审。上诉人牛守谦预交二审案件受理费366元，予以退回。审判长　　褚玉华审判员　　李　伟审判员　　杨根山二〇一七年九月二十日书记员　　刘建烨 搜索“”

上诉人与被上诉人河北通财房地产开发有限公司于2012年11月28日签订了《昊邦·创展中心房屋租赁合同》，上诉人已经依约履行向被上诉人河北通财房地产开发有限公司交付款项的义务，取得了涉案房屋25年的使用权。被上诉人北京鑫源恒盛投资管理有限公司石家庄分公司实际占用涉案房屋，但未提供合法依据，故，原判未对上诉人主张该公司从涉案房屋迁出及支付房屋占用费予以支持，于法无据。河北通财房地产开发有限公司与上诉人终止代租协议后，如果未将涉案房屋交还上诉人，则其应与北京鑫源恒盛投资管理有限公司石家庄分公司连带承担支付实际占用涉案房屋相关费用的责任。综上，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终8852号上诉人（原审原告）牛守谦，。委托诉讼代理人许克军、习荣增，河北世纪方舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京鑫源恒盛投资管理有限公司石家庄分公司。住所地：石家庄市桥**南二环西路**。负责人吴凯，该公司总经理。被上诉人（原审被告）河北通财房地产开发有限公司。住所地：石家庄桥**南二环西路**法定代表人傅满其，该公司执行董……