房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终6924号

当事人应遵循公平自愿、诚实信用的合同基本法律原则，使用协商的方式达成一致，促使双方订立租赁合同，双方均为法律地位平等的当事人，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。现本案争议焦点为：原、被告未能就案涉房屋达成租赁合同责任在谁。关于原告诉称被告并非案涉房屋的所有权人故无权擅自出租一节，因案涉房屋所有权人中铁铁龙集装箱物流有限公司大连龙泽大厦分公司与被告之间签订了补充协议，同意被告将案涉房屋的部分面积转租原告，原告虽未在该协议上签字，但不影响被告取得相应的转租权。故该理由不予支持；关于被告辩称原告在签订合同之前另行提出要求，即导致合同无法签订一节，双方在签订合同之前就案涉租赁物各自作出意思表示并反复进行协商、讨论，符合交易习惯，并无不当，故被告该项抗辩本院亦不予采纳；原、被告在初步达成租赁合意时，未就案涉房屋的门头装修、安全通道以及共用部分等重要事项作出明确约定，致使双方均无法实现租赁之目的，双方均存在过错，

当事人应遵循公平自愿、诚实信用的合同基本法律原则，使用协商的方式达成一致，促使双方订立租赁合同，双方均为法律地位平等的当事人，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。现本案争议焦点为：原、被告未能就案涉房屋达成租赁合同责任在谁。关于原告诉称被告并非案涉房屋的所有权人故无权擅自出租一节，因案涉房屋所有权人中铁铁龙集装箱物流有限公司大连龙泽大厦分公司与被告之间签订了补充协议，同意被告将案涉房屋的部分面积转租原告，原告虽

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6924号上诉人（原审被告）：大连邦贡特餐饮有限公司，住所地：辽宁省大连市中山区解放路42号。法定代表人：孙红丽，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张雯，辽宁文柳山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺志慧，女，1988年11月9日……