房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终185号

东航公司与包月飞签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，东航公司已履行交付租赁房屋的义务，包月飞应当依照合同约定支付商铺租赁的相关费用。 本案的争议焦点在于：1.双方解除《商铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》）的时间；2.包月飞欠付东航公司租金以及优惠期租金的具体数额；3.包月飞是否应当向东航公司支付物业管理费、电费、水费、房屋占用费、违约金、拆除复原费及具体数额；4.东航公司是否有权没收租赁保证金。一审法院针对以上争议焦点分别做如下评述： 一、关于双方解除《租赁合同》时间的问题 2020年3月10日，包月飞向东航公司发出《退租申请》，2020年4月29日，东航公司回函同意2020年3月10日为解约日进行结算，故双方解除合同的时间为2020年3月10日。 二、关于包月飞欠付东航公司租金以及优惠期租金的具体数额的问题 包月飞承认自己未向东航公司支付2019年12月1日至2020年3月31日期间租金500元，双方的合同于2020年3月10日解除，故包月飞应

东航公司与包月飞签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，东航公司已履行交付租赁房屋的义务，包月飞应当依照合同约定支付商铺租赁的相关费用。 本案的争议焦点在于：1.双方解除《商铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》）的时间；2.包月飞欠付东航公司租金以及优惠期租金的具体数额；3.包月飞是否应当向东航公司支付物业管理费、电费、水费、房屋占用费、违约金、拆除复原费及具体数额；4.东航公司是否有权没收租赁保证金。一审法院针对以上争议焦点分别做如下评述： 一、关于双方解除《

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终185号 上诉人（原审被告）：包月飞，男，1985年5月25日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：胡家贵，四川科信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川东航投资有限公司，住所地：四川省成都市双流区××街道××路××段×&tim……