房屋租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第425号

2010年5月31日夏琳与瀚钰通青岛分公司签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按合同履行。本案的争议焦点在于《租赁合同补充协议》的效力。该协议由夏琳通过电子邮件发送，瀚钰通公司与瀚钰通青岛分公司对协议约定的条款亦予以认可，双方对合同解除及善后事宜已达成一致，不违反法律和行政法规的强制性规定，故该《租赁合同补充协议》合法有效，根据该协议约定，双方当事人双方签订的《租赁合同》于2012年7月31日解除。夏琳要求瀚钰通公司与瀚钰通青岛分公司支付2012年7月1日至2013年6月30日房租120000元的诉讼请求，原审法院予以部分支持。首先，《租赁合同补充协议》第4条及第6条约定，瀚钰通青岛分公司于2012年7月2日前支付夏琳2012年7月份房屋租金10000元及解除合同的赔偿金20000元，现瀚钰通青岛分公司逾期支付，除应向夏琳支付本金外，还应按中国人民银行同期贷款利率支付截止开庭之日（2013年11月18日）的逾期利息2552.67元（=30000元×6.15%÷365天×505天）。瀚钰通公司与瀚钰通青岛分公司系总公司与分公司关系，应对上述房租及利息承担连带责任。其次，2012年8月之后

2010年5月31日夏琳与瀚钰通青岛分公司签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按合同履行。本案的争议焦点在于《租赁合同补充协议》的效力。该协议由夏琳通过电子邮件发送，瀚钰通公司与瀚钰通青岛分公司对协议约定的条款亦予以认可，双方对合同解除及善后事宜已达成一致，不违反法律和行政法规的强制性规定，故该《租赁合同补充协议》合法有效，根据该协议约定，双方当事人双方签订的《租赁合同》于2012年7月31日解除。夏琳要求瀚钰通公司与瀚钰通青岛分公司支付2012年7月1日至2013年6月30日房租120000元的诉讼请求，原审法院予以部分支持。首先，《租赁合同补充协议》第4条及第6条约定，瀚钰通青岛分公司于2

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第425号上诉人（原审被告、反诉第三人）上海瀚钰通货运代理有限公司。法定代表人冯春，执行董事。委托代理人滕宏力，山东琴岛律师事务所律师。委托代理人徐述，山东琴岛律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）上海瀚钰通货运代理有限公司青岛分公司。法定代表人王晟，经理。委托代理人滕宏力，山东琴岛律师事务所律师。委托代理人徐述，山东琴岛律师事……