房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终4828号

二审期间孙宗耀递交鉴定申请，请求委托司法鉴定机构对案涉武汉市江汉区民权路特一号长江大厦一楼门面的房屋面积进行鉴定。因陕西建投实业有限责任公司湖北分公司与孙宗耀在房屋租赁协议中约定，案涉租赁房屋面积为480.58平方米，一审法院应对租赁房屋面积是否达到双方约定标准予以查清。另，一审法院需要对于租金金额，进一步核实准确。综上，一审判决认定基本事实不清，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市江汉区人民法院（2020）鄂0103民初305号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市江汉区人民法院重审。上诉人陕西建投实业有限责任公司湖北分公司预交的二审案件受理费11370元，予以退回。上诉人孙宗耀预交的二审案件受理费14346元，予以退回。审判长　鲍　刚审判员　任　文审判员　易齐立二〇二一年四月二十二日法官助理李健伟书记员汤佳倩 来源：

二审期间孙宗耀递交鉴定申请，请求委托司法鉴定机构对案涉武汉市江汉区民权路特一号长江大厦一楼门面的房屋面积进行鉴定。因陕西建投实业有限责任公司湖北分公司与孙宗耀在房屋租赁协议中约定，案涉租赁房屋面积为480.58平方米，一审法院应对租赁房屋面积是否达到双方约定标准予以查清。另，一审法院需要对于租金金额，进一步核实准确。综上，一审判决认定基本事实不清，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市江汉区人民法院（2020）鄂0103民初305号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市江汉区人民法院重审。上诉人陕西建投实业有限责任公司湖北分公

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂01民终4828号上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西建投实业有限责任公司湖北分公司，住所地武汉市洪山区团结大道1026号爱家国际华城二期2栋1单元4层1室。负责人：胡凯，经理。委托诉讼代理人：孙瑾铄，湖北珞珈律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：孙宗耀，男，1993年10月3日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：刘伟，湖北山河……