房屋租赁合同纠纷 （2015）赣中民一终字第41号

原告与被告于2012年12月6日签订了《金钻美食广场联营合同》合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。之后，原告实际经营一个月后撤出了经营场所，原告诉称系因为被告原因导致经营无法维系，但未提供任何证据证明该项主张，应承担举证不能的法律后果，原告提出要求被告退还押金贰万圆整的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告撤离经营场所之前未向被告缴纳经营期间的房屋租金，根据合同约定，原告在拖欠应交款项一个月时，被告有权不予退还履约保证金。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告段某某的诉讼请求。案件受理费150元（已减半收取），由原告段某某承担。上诉人段某某上诉称：上诉人交了押金20000元整签租了被告的金钻数码港四楼B10号位，并且购置了相应的碗筷等厨具和设施，但美食广场却难以启动营业，未安装pos终端机，未办理卫生许可证，没有入场经营户，致使上诉人损失多多。上诉人在无法经营并遭受损失的情况下，在2013年春

原告与被告于2012年12月6日签订了《金钻美食广场联营合同》合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。之后，原告实际经营一个月后撤出了经营场所，原告诉称系因为被告原因导致经营无法维系，但未提供任何证据证明该项主张，应承担举证不能的法律后果，原告提出要求被告退还押金贰万圆整的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告撤离经营场所之前未向被告缴纳经营期间的房屋租金，根据合同约定，原告在拖欠应交款项一个月时，被告有权不予退还履约保证金。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和最高人民法

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第41号上诉人（原审被告）段某某。被上诉人（原审原告）赣州市金钻百货有限公司，住所地：赣州市章贡区八一四大道8号金钻广场9栋第五层。法定代表人钟卫，总经理。委托代理人宋雄昌，江西海融律师事务所律师。上诉人段某某因与被上诉人赣州市金钻百货有限公司（以下简称金钻百货）房屋租赁合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2014）章民一初字第……