房屋租赁合同纠纷 （2015）江中法民一终字第524号

本案属租赁合同纠纷。黄英科、高乐公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，因此该《厂房租赁合同》是合法有效的，双方当事人应当依照合同约定履行各自义务。本案争议起因在于高乐公司收到税务部门的限期提交2013年及以前年度厂房租赁发票的通知后将情况向黄英科反映，黄英科未能向其提供有关房产税发票、租金发票，高乐公司遂于2014年4月1日起搬离其租赁的黄英科厂房，黄英科于2014年11月11日向原审法院提起诉讼认为高乐公司拖欠其租金要求解除和支付租金。按照双方签订的《厂房租赁合同》中第七条关于“甲方的责任：甲方应确保拥有厂房的合法产权，如因甲方该出租厂房的产权纠纷和欠缴土地使用税及房产税，造成乙方的任何损失，由甲方承担全部责任”的约定，黄英科需承担该厂房的土地使用税和房产税，以及按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定收取房产租金都要开具发票，黄英科收取高乐公司租金需向高乐公司提供租赁发票。根据黄英科、高乐公司提供的证据以及庭审中查明的事实，黄英科的厂房有包含黄英科经营的企业外还有其他两家（其中一家为高乐公司），而黄英科持有的土地使用税、房产税的纳税人为其经营的江门市群

本案属租赁合同纠纷。黄英科、高乐公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，因此该《厂房租赁合同》是合法有效的，双方当事人应当依照合同约定履行各自义务。本案争议起因在于高乐公司收到税务部门的限期提交2013年及以前年度厂房租赁发票的通知后将情况向黄英科反映，黄英科未能向其提供有关房产税发票、租金发票，高乐公司遂于2014年4月1日起搬离其租赁的黄英科厂房，黄英科于2014年11月11日向原审法院提起诉讼认为高乐公司拖欠其租金要求解除和支付租金。按照双方签订的《厂房租赁合同》中第七条关于“甲方的责任：甲方应确保拥有厂房的合法产权，如因甲方该出租厂房的产权纠纷和欠缴土地使用

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第524号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄英科，住广东省江门市蓬江区。委托代理人：叶英鹏，广东华南律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：江门市高乐包装印刷有限公司。住所地：广东省江门市。法定代表人：黄荣发，厂长。委托代理人：骆美平，广东五邑律师事务所律师。上诉人黄英科因与被上诉人江门市高乐包装印刷有限公司（下简称“高乐公……