房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终9151号

房屋租赁合同是原、被告在平等、自愿基础上签订，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。被告主张已在租赁期间届满前将房屋腾退给原告，证明被告在租赁期限届满后并无续租的意愿，但其该项主张并无相应证据证明，故原审法院不予采信，被告应向原告支付2015年11月22日起至其腾房之日止的房屋使用费，以房屋租赁合同约定的租金标准为依据。双方在合同中已明确约定违约金，现被告违约，应按约定承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳闯行天下电梯有限公司于本判决生效之日起10日内，腾空坐落于沈阳市浑南新区世纪路24号6单元2号（建筑面积50平方米）房屋，交付原告沈阳辽能电力科技发展有限公司；二、被告沈阳闯行天下电梯有限公司于本判决生效之日起10日内，支付原告沈阳辽能电力科技发展有限公司房屋使用费，自2015年11月22日起，至被告沈阳闯行天下电梯有限公司履行了腾房义务之日止，按照41.10元/天

房屋租赁合同是原、被告在平等、自愿基础上签订，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。被告主张已在租赁期间届满前将房屋腾退给原告，证明被告在租赁期限届满后并无续租的意愿，但其该项主张并无相应证据证明，故原审法院不予采信，被告应向原告支付2015年11月22日起至其腾房之日止的房屋使用费，以房屋租赁合同约定的租金标准为依据。双方在合同中已明确约定违约金，现被告违约，应按约定承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终9151号上诉人（原审被告）：沈阳闯行天下电梯有限公司，住所地沈阳市浑南新区世纪路24号6单元1号。法定代表人：许杰，系该公司总经理。委托代理人：赵佶，男，1978年10月13日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：沈阳辽能电力科技发展有限公司，住所地沈阳市浑南新区世纪路24号。法定代表人：张玉琪，系该公司经理。委托代理……