所有权确认纠纷 （2021）鲁02民终536号

应视为杨永苗对孙登科与孙迅签订房屋买卖协议之事实明知，同意处分涉案房产，事实认定错误。(一)本案一审判决和(2019)鲁0283民初8671号民事判决均认定涉案房产系杨永苗和孙迅的夫妻共同财产、孙登科与孙迅签订房屋买卖协议时未经杨永苗认可之事实。(2019)鲁0283民初8671号民事判决认定，涉案房屋系孙发聚的遗产，该涉案房屋应为杨永苗和孙迅的夫妻共同财产。(2019)鲁0283民初8671号民事判决另认定，房屋买卖协议中，杨永苗的签字系孙迅代签。本案中，一审法院认为杨永苗长达九年的时间里未提出异议，应视为杨永苗对此事明知，同意处分涉案房产，也间接认定了孙登科与孙迅签订房屋买卖协议时未经杨永苗认可之事实。(二)一审法院认定杨永苗长达九年的时间里未提出异议，应视为杨永苗对此事明知，同意处分涉案房产，无事实和法律依据。首先，涉案房屋买卖协议签订时，孙登科知道孙迅没有对涉案房屋的单独处分权和对杨永苗的代理权，孙登科非善意相对人。涉案房屋买卖协议签订时，除孙登科和孙迅签字外，还有说和人、证明人、代笔人等签字，并由孙迅代杨永苗签字，说明孙登科具备一定法律知识，且知道孙迅对涉案房屋没有单独处分权

应视为杨永苗对孙登科与孙迅签订房屋买卖协议之事实明知，同意处分涉案房产，事实认定错误。(一)本案一审判决和(2019)鲁0283民初8671号民事判决均认定涉案房产系杨永苗和孙迅的夫妻共同财产、孙登科与孙迅签订房屋买卖协议时未经杨永苗认可之事实。(2019)鲁0283民初8671号民事判决认定，涉案房屋系孙发聚的遗产，该涉案房屋应为杨永苗和孙迅的夫妻共同财产。(2019)鲁0283民初8671号民事判决另认定，房屋买卖协议中，杨永苗的签字系孙迅代签。本案中，一审法院认为杨永苗长达九年的时间里未提出异议，应视为杨永苗对此事明知，同意处分涉案房产，也间接认定了孙登科与孙迅签订房屋买卖协议时未经杨永

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终536号 上诉人（原审被告）：杨永苗，女，x年x月x日生，汉族，住山东省x。 委托诉讼代理人：战勇，山东双华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曲方锐，山东双华律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：孙登科，男，x年x月x日生，汉族，住山东省x。 委托诉讼代理人：崔成伟，平度兴德法律服务所法律服务工作者。 原审被告：孙迅，男，x……