房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民终1136号
裁判要旨
陈林珍为澳门特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。一审庭审中，双方对于适用内地法律不持异议，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，应适用内地法律。范志红、陈林珍争议的焦点在于双方之间的《房地产买卖合同》至今未能履行完毕的原因在于哪一方、双方是否存在违约行为。根据查明的事实，一审法院评析如下：一、双方在《房地产买卖合同》中明确选择了按揭付款的方式，而与按揭付款相对应的交易完成时间是“银行同意按揭贷款之金额通知后20个工作日内”，双方虽未选择一次性付款的方式，但在合同上又明确保留了“且该物业房地产权登记过户手续须在2016年5月4日之前”的条款，上述条款之间是明显矛盾的，前一条款对范志红有利，后一条款对陈林珍有利，双方各执一词，仅从合同文字内容上无法判断双方当时真实的合意；二、根据刘超在公安机关的询问笔录，虽然其陈述双方约定在5月4日前完成交易手续，但刘超同时提及双方因税费问题协商耽搁交易进程的问题，说明双方在实际履行过程中对于上述合同条
摘要
陈林珍、范志红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1136号上诉人（一审被告、反诉原告）：陈林珍，女，1972年11月5日出生，澳门特别行政区居民，住珠海市香洲区，委托诉讼代理人：高兰，广东亚太时代律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁准强，男，1957年12月20日出生，澳门特别行政区居民，系陈林珍丈夫。被上诉人（一审原告、反诉被告）：范志红，男，汉族，1972年11月7日出生，住湖北……