房屋租赁合同纠纷 （2015）岳中民一终字第122号

岳阳国际大厦有限责任公司已经向本院提交了房屋所有权证，该房屋所有权证具有公信力，原审法院对该答辩理由不予采纳。另岳阳国际大厦有限责任公司于2013年8月13日向冯波所发通知，告知腾退期为2013年7月这一个月的时间，腾退期间不收租金、物业管理费，但岳阳国际大厦有限责任公司并未通知未腾退的门面之后不再交纳租金和物业管理费，故原审法院认为，如果冯波在岳阳国际大厦有限责任公司指定的期限内腾退所租赁房屋，则在指定的腾退期内不收租金、物管费等费用；但如果不能在指定期间内搬出，则仍需交纳房屋的场地占用费等。因冯波在2013年6月向岳阳国际大厦有限责任公司交纳房租、物管费为2602元，且冯波自2013年7月份开始便没有再交租金等费用，原审法院参照该标准判令冯波继续向岳阳国际大厦有限责任公司支付场地占用费至搬出场地为止。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、冯波于判决生效之日起十日内腾退国际大厦原三角亭及地下长廊场地并交付给岳阳国际大厦有限责任公司；二、冯波自2013年7月1日起按照2602元/月的标准向岳阳国际大

岳阳国际大厦有限责任公司已经向本院提交了房屋所有权证，该房屋所有权证具有公信力，原审法院对该答辩理由不予采纳。另岳阳国际大厦有限责任公司于2013年8月13日向冯波所发通知，告知腾退期为2013年7月这一个月的时间，腾退期间不收租金、物业管理费，但岳阳国际大厦有限责任公司并未通知未腾退的门面之后不再交纳租金和物业管理费，故原审法院认为，如果冯波在岳阳国际大厦有限责任公司指定的期限内腾退所租赁房屋，则在指定的腾退期内不收租金、物管费等费用；但如果不能在指定期间内搬出，则仍需交纳房屋的场地占用费等。因冯波在2013年6月向岳阳国际大厦有限责任公司交纳房租、物管费为2602元，且冯波自2013年7月

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)岳中民一终字第122号上诉人（原审被告）冯波。委托代理人冯小龙。委托代理人杜明智，湖南嘉华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）岳阳国际大厦有限责任公司，住所地岳阳市岳阳楼区南湖大道111号。法定代表人杨伦培，该公司经理。委托代理人刘海波，湖南云盟律师事务所律师。委托代理人宋宪辉，该公司职员。上诉人冯波因房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳……