法定继承纠纷 （2017）皖18民终733号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案的争议焦点为父母的遗产范围：一、双方对父母享有的35.1平方米的房屋拆迁利益均无争议，但对利益数额（现金）及存在方式（实物：7栋2单元102室房产）权属有争议。鉴于饶某2、饶某3、饶某4、饶某5仅诉请利益金额，并要求该35.1平方米拆迁房屋按市场价值2500元/平方米计算（饶某1认可市场价值为2000元/平方米），扣除饶某取房时饶某1支付的900元/平方米差价款，酌定饶某生前居住房屋7栋2单元102室原拆迁面积安置房份额遗产价值为4.5万元。二、160平方米的土地安置宅基地的增值数额。饶某2、饶某3、饶某4、饶某5主张市场价值为15万元，扣除饶某1缴纳4万元，增值价值为11万元；饶某1认可市场价值为10万元。鉴于争议宅基地系农村集体宅基地性质，现实价值难以评估，酌定其市场价值为12万元，扣除饶某1已交纳4万元（饶某1辩称实际交纳5万元无证据证明），增值价值为人民币8万元。因该块宅基地系由拆迁部门赋予饶某1父子两户共享，饶某1应享有50%增值利益即4万元，饶某宅基地遗产增值数额为人民币4万元

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案的争议焦点为父母的遗产范围：一、双方对父母享有的35.1平方米的房屋拆迁利益均无争议，但对利益数额（现金）及存在方式（实物：7栋2单元102室房产）权属有争议。鉴于饶某2、饶某3、饶某4、饶某5仅诉请利益金额，并要求该35.1平方米拆迁房屋按市场价值2500元/平方米计算（饶某1认可市场价值为2000元/平方米），扣除饶某取房时饶某1支付的900元/平方米差价款，酌定饶某生前居住房屋7栋2单元102室原拆迁面积安置房份额遗产价值为4.5万元。二、160平方米的土地安置宅基地的增值数额。饶某2、饶某

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终733号上诉人（原审被告）：饶某1，男，1969年8月20日出生，农民，户籍地安徽省广德县，现住安徽省广德县。委托诉讼代理人：赵林，安徽宣广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：饶某2，女，1963年9月26日出生，农民，住安徽省广德县。被上诉人（原审原告）：饶某3，男，1965年8月21日出生，农民，住安徽省。被上诉人（原审原告）：……