所有权确认纠纷 （2021）鲁01民终1357号

双方当事人对203室房屋系经拆迁安置而来并且因棚户区改造现已被拆除的事实没有异议，一审法院予以确认。203室房屋被拆迁后，房屋所有权证载明的所有权人姜有柱与实际居住人姜有良产生争议，致使203室房屋拆迁后的临时安置费等费用至今未发放。本案中，姜有柱请求确认203室房屋包括临时安置费在内的拆迁权益归其所有，理由为其系经合法的买卖方式取得的涉案房屋，并且其为203室房屋登记的所有权人。姜有良对此不予认可，认为203室房屋办理所有权证并进行转移登记其不知情，姜有柱没有权利享有203室房屋的拆迁利益。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，姜有良否认姜有柱主张的拆迁利益，实际否定房屋所有权证登记的姜有柱作为203室房屋的所有权人身份。本案诉讼前，姜瑞焕分别提起两次行政诉讼请求撤销汤玉爱、姜有柱的房屋所有权证，均未得到法院支持。虽然本案诉讼过程中，姜有良陈述其准备去深

双方当事人对203室房屋系经拆迁安置而来并且因棚户区改造现已被拆除的事实没有异议，一审法院予以确认。203室房屋被拆迁后，房屋所有权证载明的所有权人姜有柱与实际居住人姜有良产生争议，致使203室房屋拆迁后的临时安置费等费用至今未发放。本案中，姜有柱请求确认203室房屋包括临时安置费在内的拆迁权益归其所有，理由为其系经合法的买卖方式取得的涉案房屋，并且其为203室房屋登记的所有权人。姜有良对此不予认可，认为203室房屋办理所有权证并进行转移登记其不知情，姜有柱没有权利享有203室房屋的拆迁利益。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1357号上诉人（原审原告）：姜有柱，男，1969年5月27日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：董昌民，山东博翰源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜有良，男，1966年9月13日出生，汉族，住济南市。原审第三人：济南市槐荫区房屋征收服务中心，住所地济南市。法定代表人：江光坤，主任。委托诉讼代理人：卢晓霞，山东崇则律师事务所律……