宅基地使用权纠纷 （2018）粤2071民初12090号
裁判要旨
本案为宅基地使用权纠纷。 梁耀荣将其宅基地使用权及地上附着物转让给同村的梁东明，《确权申请书》上有“中山市××镇石特社区居民委员会”的盖章，应视为所在村集体组织已同意将涉案的土地使用权转让给梁东明，梁耀荣与梁东明之间的转让行为并未违反当时法律法规的强制性规定，且涉案土地于2004年就已经过户给梁东明，故梁东明属合法取得该土地的使用权。 林带娣请求确认其为涉案土地使用权人并要求被告协助原告办理宅基地使用权过户手续的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院无法支持。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。 在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。” 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定：“（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由
摘要
林带娣与梁东明宅基地使用权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初12090号原告：林带娣，女，1945年4月15日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，委托诉讼代理人：吴晓梅，广东广瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李明锋，广东广瀚律师事务所实习律师。 被告：梁东明，男，1970年3月28日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，委托诉讼代理人：许艾玲，广东任允律师事务所律师。 委托诉讼代……