房屋租赁合同纠纷 （2021）苏06民终1070号

住建服务中心、黄某间的房屋拆迁安置补偿合同系陈飞私刻印章、虚增评估额构成犯罪所达成，该合同损害了国家利益，应属无效。因无效合同所取得的财产，应当予以返还。黄某拆迁财产经评估实为136128.50元，陈飞以造假的方式虚增至218128.50元，并以虚增后的金额签订补偿协议，骗取补偿款，虚增的部分应当全额返还。陈飞非法所得20000元，已有刑事判决予以追缴，其余部分为黄某所得，应当返还给住建服务中心。双方的拆迁安置补偿协议仅约定附属设施的补偿，黄某主张另有其他补偿的，可与住建服务中心另行补充协议，协议不成的可另行主张。因此，住建服务中心要求黄某返还补偿款的诉讼请求，法院予以支持。但合同无效的过错责任不在于黄某，在于住建服务中心的委托拆迁代理人，故住建服务中心要求黄某支付利息及诉讼费用的诉讼请求，法院不予支持。住建服务中心因合同无效造成损失的可依据委托合同向受委托人主张。据此，一审法院判决：一、黄某于判决生效之日起十日内返还住建服务中心拆迁补偿款62000.5元。二、驳回住建服务中心其他诉讼请求等。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理，对一审法院采信的证据以及据此认定的案件事实予以确认。

住建服务中心、黄某间的房屋拆迁安置补偿合同系陈飞私刻印章、虚增评估额构成犯罪所达成，该合同损害了国家利益，应属无效。因无效合同所取得的财产，应当予以返还。黄某拆迁财产经评估实为136128.50元，陈飞以造假的方式虚增至218128.50元，并以虚增后的金额签订补偿协议，骗取补偿款，虚增的部分应当全额返还。陈飞非法所得20000元，已有刑事判决予以追缴，其余部分为黄某所得，应当返还给住建服务中心。双方的拆迁安置补偿协议仅约定附属设施的补偿，黄某主张另有其他补偿的，可与住建服务中心另行补充协议，协议不成的可另行主张。因此，住建服务中心要求黄某返还补偿款的诉讼请求，法院予以支持。但合同无效的过错责

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏06民终1070号上诉人（原审被告）：黄某，女，1972年10月3日生，住海门市。被上诉人（原审原告）：海门市住房建设服务中心，住所地南通市海门区人民西路**。法定代表人：陈思彬，该中心主任。委托诉讼代理人：尹秀刚，江苏诚谨律师事务所律师。上诉人黄某因与被上诉人海门市住房建设服务中心（以下简称住建服务中心）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服南……