房屋租赁合同纠纷 （2021）宁02民终713号

燕群力与石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司签订的《商铺租赁合同》系各自意愿的体现，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，合同已生效，对双方具有法律约束力。燕群力在本案中主要以装饰城消防管道无法使用，存在巨大的安全隐患为由，请求解除《商铺租赁合同》。庭审中石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司认可“银城国际装饰城”供暖没有接入城市集中供暖网；庭审也查明在冬季采暖期为避免承租人所承租商铺的自动喷水灭火系统喷头被冻爆、室内消火栓系统被冻坏，石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司将消防用水全部泄掉，同时关闭了上水阀门；而石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司在庭审中又陈述承租人以空调及其他采暖设备进行采暖，由其对各承租人进行电费补贴。这说明在石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司不能纳入集中供热的情况下，就有可能发生燕群力庭审中所说的“市场无法供暖，石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司无法启用消防设施”，商铺承租人的人身有可能面临潜在的安全隐患，虽商铺发生安全隐患具有很大的不确定性，但一旦发生安全事故，造成的损失是无法弥补的，防范于未然的安全意识一刻不能松懈。实际上双方之间的合同已陷入履行僵

燕群力与石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司签订的《商铺租赁合同》系各自意愿的体现，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，合同已生效，对双方具有法律约束力。燕群力在本案中主要以装饰城消防管道无法使用，存在巨大的安全隐患为由，请求解除《商铺租赁合同》。庭审中石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司认可“银城国际装饰城”供暖没有接入城市集中供暖网；庭审也查明在冬季采暖期为避免承租人所承租商铺的自动喷水灭火系统喷头被冻爆、室内消火栓系统被冻坏，石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司将消防用水全部泄掉，同时关闭了上水阀门；而石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司在庭审中又陈述承租人以空调及其他

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终713号上诉人（原审被告）：石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司，住所地石嘴山市大武口区。 法定代表人：李文忠，系石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司执行董事。 委托诉讼代理人：樊军东，宁夏致和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尚文慧，女，系石嘴山市银恒智诚市场管理有限公司招商经理。 被上诉人（原审原告）：燕群力，男，1973年4月14日出……