分家析产纠纷 （2014）中中法民一终字第136号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书登记的事项，应当与不动产登记簿登记一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。涉案房地产权登记在刘国兴名下，刘国兴即为涉案房地产的权利人。刘国旺、刘国凡、刘上新主张刘上新出资给刘国兴购买货车做货运生意，刘国旺、刘国凡也有帮忙，未领取工资，且刘国兴建房时其他人都有出资，也有以刘上新的名义找其他亲戚借款，故该房屋是以家庭共同财产建造的，应属家庭共同财产。经查，刘国兴建房时其他家庭成员有出资，也有承包人垫资；刘国旺、刘国凡、刘上新主张因没有分家，家庭财产均由刘国兴掌管，但刘国兴不予确认，刘国旺、刘国凡、刘上新也没有提供其他证据证实，故原审法院不予采信。因此，刘国旺、刘国凡、刘上新虽然建房时有出资，但其依法仅对刘国兴享有债权，并未对房屋享有物权。刘国兴、赖圣方于1995年登记结婚，涉案房地产依法应为其夫妻共同财产。故刘国旺、赵玉珍、吴燊源、刘锦鸿、刘国凡、刘上新、练英兰主张涉案房屋为家庭共同财产，要求分家析产，缺乏事实依据，原审法院不予支持。综上

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书登记的事项，应当与不动产登记簿登记一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。涉案房地产权登记在刘国兴名下，刘国兴即为涉案房地产的权利人。刘国旺、刘国凡、刘上新主张刘上新出资给刘国兴购买货车做货运生意，刘国旺、刘国凡也有帮忙，未领取工资，且刘国兴建房时其他人都有出资，也有以刘上新的名义找其他亲戚借款，故该房屋是以家庭共同财产建造的，应属家庭共同财产。经查，刘国兴建房时其他家庭成员有出资，也有承包人垫资；刘国旺、刘国凡、刘上新主张因没有分家，家庭财

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第136号上诉人（原审原告）：刘国旺，男，1979年3月1日出生，汉族，住广东省阳东县。上诉人（原审原告）：赵玉珍，女，1975年11月15日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：吴燊源，男，2001年1月5日出生，汉族，住广东省阳东县。上诉人（原审原告）：刘锦鸿，男，2005年12月14日出生，汉族，住广东省阳东县。上……