房屋租赁合同纠纷 （2015）西民二终字第232号

文银梅、宏福集贸公司之间成立合法、有效的房屋租赁合同关系，应受法律保护，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款及第九十七条的规定，在庭审过程中，双方均同意解除2005年10月30日签订的《房屋（门面）租赁合同》，且宏福集贸公司同意返还剩余租期的租金66729元，是当事人对民事权利的自由处分，故对文银梅要求解除双方于2005年10月30日签订的《房屋（门面）租赁合同》和要求宏福集贸公司返还文银梅所交剩余租期的租金66729元的诉讼请求，予以支持。文银梅认为双方于2013年8月29日签订的《租房合同》存在欺诈，应予以撤销，原审认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，双方于2013年8月29日签订的《租房合同》并不属于重大误解和显失公平这两种情况。并且2013年6月6日，宏福集贸公司将宏福集贸市场产权出让给勐海县佳园明珠置业有限公司，但玉溪市佳园房地产开发有限公司同意以勐海县佳园明珠置业有限公司勐海佳园明珠商贸城的二、三层置换李树珍占宏福集贸公司51%的股权转让金，且勐海县佳园明珠置业有限公司与宏福集贸公司签订了《商品房购销合同》，原审认为宏福集贸公司虽于2013年6月6日

文银梅、宏福集贸公司之间成立合法、有效的房屋租赁合同关系，应受法律保护，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款及第九十七条的规定，在庭审过程中，双方均同意解除2005年10月30日签订的《房屋（门面）租赁合同》，且宏福集贸公司同意返还剩余租期的租金66729元，是当事人对民事权利的自由处分，故对文银梅要求解除双方于2005年10月30日签订的《房屋（门面）租赁合同》和要求宏福集贸公司返还文银梅所交剩余租期的租金66729元的诉讼请求，予以支持。文银梅认为双方于2013年8月29日签订的《租房合同》存在欺诈，应予以撤销，原审认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，双方于2013

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民二终字第232号上诉人（原审原告）文银梅，女，汉族。委托代理人费红琴，云南智海律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）勐海县宏福综合集贸有限公司。委托代理人张振宇，男，汉族。上诉人文银梅与被上诉人勐海县宏福综合集贸有限公司（以下简称宏福集贸公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服勐海县人民法院（2015）海民二初字第79号民事……