房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第03958号

涉案租赁的房屋应当为北京市×××26号的平房。本案中，双方对涉案房屋的租赁价格均不存异议，故法院亦予以确认。本案中，《房屋租赁合同》到期后，卫翔理应腾退房屋并交还中煤梅苑公司使用，现卫翔自2014年7月1日至今仍占有上述房屋，故中煤梅苑公司要求卫翔腾退房屋，并支付自2014年7月1日至实际腾退之日止的房屋使用费，有事实和法律依据，法院予以支持。关于房屋使用费的计算标准，中煤梅苑公司主张按照《房屋租赁合同》约定的房租标准计算，并无明显不合理之处，法院予以确认。据此，原审法院于2015年1月判决：一、判决生效后十五日内，卫翔将位于北京市×××二十六号的平房腾空并交还中煤国际工程集团梅苑物产管理有限公司；二、判决生效后十五日内，卫翔给付中煤国际工程集团梅苑物产管理有限公司自二○一四年七月一日起至实际腾退房屋之日止的房屋使用费（按照每月六千三百七十五元的标准计算）。如果卫翔未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，卫翔不服，上诉至本院称：我在原审中对本案重要证据即租赁合同提出异议并申请鉴定，但原审法院未

涉案租赁的房屋应当为北京市×××26号的平房。本案中，双方对涉案房屋的租赁价格均不存异议，故法院亦予以确认。本案中，《房屋租赁合同》到期后，卫翔理应腾退房屋并交还中煤梅苑公司使用，现卫翔自2014年7月1日至今仍占有上述房屋，故中煤梅苑公司要求卫翔腾退房屋，并支付自2014年7月1日至实际腾退之日止的房屋使用费，有事实和法律依据，法院予以支持。关于房屋使用费的计算标准，中煤梅苑公司主张按照《房屋租赁合同》约定的房租标准计算，并无明显不合理之处，法院予以确认。据此，原审法院于2015年1月判决：一、判决生效后十五日内，卫翔将位于北京市×××二十六号的平房腾空并交还中煤国际工程集团梅苑物产管理有限

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03958号上诉人（原审被告）卫翔，男，1964年3月10日出生。委托代理人葛兆玉，北京元赫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中煤国际工程集团梅苑物产管理有限公司，住所地北京市西城区安德路67号。法定代表人杨力函，独立董事。委托代理人张春雷，北京德恒律师事务所律师。上诉人卫翔因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014……