执行异议之诉 （2018）晋02民终2732号
裁判要旨
关于房屋买卖合同的效力问题，上诉人白美琴与原审第三人武喜成签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，武喜成虽已将涉案房屋抵押，但引起不动产变动的原因行为即合同效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响，故白美琴与武喜成签订的房屋买卖合同有效。关于房屋占有的问题，上诉人白美琴提供了相关入住证明及生活缴费票据，故本院对于白美琴于人民法院查封之前已合法占有涉案房屋这一事实予以认定。关于购房款交付的问题，上诉人白美琴委托其妹妹交付武喜成指定的收款人，该事实合同双方均予以认可，且有中介证言及转账记录予以佐证，故本院对白美琴已支付全部购房款这一事实予以认定。关于房屋过户登记的问题，武喜成委托中介出售房屋，仅向中介提供小产权房本，白美琴通过中介完成房屋交易，但对涉案房屋已办理正式产权手续不知情。本院认为，白美琴基于对中介的信任，且办理了相关的公证手续，已经尽到了自身的审慎义务，故未办理过户登记的原因不能归咎于上诉人白美琴。综上，白美琴所购房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的全部情形，其权利能够排除执行，其上诉请求
摘要
白美琴与靳国银执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院民事判决书（2018）晋02民终2732号上诉人(原审原告)：白美琴，女，1971年4月9日出生，汉族，无业，住大同市。委托诉讼代理人：郭斌，山西若谷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：靳国银，男，1987年2月10日出生，汉族，大同市机车厂职工，住大同市。原审第三人：武喜成，男，汉族，1969年12月8日，无业，住大同市。上诉人白美琴因与被上诉人靳国银、第三人武喜成执行……