房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终22856号

义忠公司在诉讼请求中要求全兴加工厂返还租赁物并支付占有使用费，都是基于其与全兴加工厂之间的租赁关系而提起的，故本案仍属于房屋租赁合同纠纷。二、关于租赁合同的效力问题。广东省深圳市中级人民法院作出的（2017）粤03民终15887号民事判决已经确认义忠公司与全兴加工厂于2010年1月18日签订的《厂房（一）租赁合同》及三份《厂房（一）租赁合同补充协议书》无效，该判决已经生效。三份《厂房（一）租赁合同补充协议书》的签订时间分别为2011年2月5日、2011年5月4日、2012年4月1日。三、关于搬离并腾空租赁物的问题。因租赁合同无效，故全兴加工厂应将租赁物返还给义忠公司，具体位置为2010年1月18日签订的《厂房（一）租赁合同》约定的位于公明办事处田寮社区（围园工业区）面积为24796.91平方米的厂房及宿舍、2011年2月5日签订的《厂房（一）租赁合同（补充协议）》约定的位于公明办事处田寮社区（围园工业区）面积为24842.5平方米的厂房、宿舍及配套工程、2011年5月4日签订的《厂房（一）租赁合同（补充协议）》约定的位于公明办事处田寮社区（围园工业区）面积为1489.5平方米的铺位、铁

义忠公司在诉讼请求中要求全兴加工厂返还租赁物并支付占有使用费，都是基于其与全兴加工厂之间的租赁关系而提起的，故本案仍属于房屋租赁合同纠纷。二、关于租赁合同的效力问题。广东省深圳市中级人民法院作出的（2017）粤03民终15887号民事判决已经确认义忠公司与全兴加工厂于2010年1月18日签订的《厂房（一）租赁合同》及三份《厂房（一）租赁合同补充协议书》无效，该判决已经生效。三份《厂房（一）租赁合同补充协议书》的签订时间分别为2011年2月5日、2011年5月4日、2012年4月1日。三、关于搬离并腾空租赁物的问题。因租赁合同无效，故全兴加工厂应将租赁物返还给义忠公司，具体位置为2010年1月1

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终22856号上诉人（原审被告）：深圳市光明新区公明全兴五金加工厂，住所地深圳市光明新区公明办事处将石社区将石第一工业区******，统一社会信用代码92440300L26593038U。法定代表人：林翠萍，经理。委托诉讼代理人：汪腾锋，广东知明律师事务所律师。委托诉讼代理人：张青平，广东知明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市……