房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终4724号

原告贵州嘉润贸易有限公司与被告贵州众安房地产开发有限责任公司签订的《商场租赁合同》解除后，原告交纳的保证金应当予以返还，故对原告要求被告返还保证金100万元的请求，本院予以支持。被告未按时交付房屋，已构成违约，被告应当支付违约金，但被告认为原告诉请的200万元违约金过高，本院酌情予以减少，按照应当返还保证金的30%予以支持，即30万元。原告要求被告支付购买电梯26.8万元，被告表示同意支付该款，故对原告要求被告支付购买电梯的货款26.8万元，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、贵州众安房地产开发有限责任公司于本判决生效后五日内返还贵州嘉润贸易有限公司保证金人民币100万元；二、贵州众安房地产开发有限责任公司于本判决生效后五日内支付贵州嘉润贸易有限公司违约金人民币30万元；三、贵州众安房地产开发有限责任公司于本判决生效后五日内支付贵州嘉润贸易有限公司货款人民币26.8万元；四、驳回贵州嘉润贸易有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义

原告贵州嘉润贸易有限公司与被告贵州众安房地产开发有限责任公司签订的《商场租赁合同》解除后，原告交纳的保证金应当予以返还，故对原告要求被告返还保证金100万元的请求，本院予以支持。被告未按时交付房屋，已构成违约，被告应当支付违约金，但被告认为原告诉请的200万元违约金过高，本院酌情予以减少，按照应当返还保证金的30%予以支持，即30万元。原告要求被告支付购买电梯26.8万元，被告表示同意支付该款，故对原告要求被告支付购买电梯的货款26.8万元，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终4724号上诉人（原审原告）：贵州嘉润贸易有限公司，住所地贵阳市南明区沙冲南路164号。法定代表人：张镜。委托诉讼代理人：左为东，国浩律师（贵阳）事务所律师，执业证号：15201199310195547，特别代理。委托诉讼代理人：赵文娟，国浩律师（贵阳）事务所律师，执业证号：15201201311961379，特别代理。被上诉人（原审……