房屋租赁合同纠纷 （2019）吉01民终3052号

原、被告签订《房屋租赁及企业所有权转让合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方就应按合同约定履行自己的权利义务。原告王彦斌将房屋交付给被告姚士军使用，被告姚士军就应按合同约定向原告支付租金，截止至2018年10月27日被告姚士军共拖欠原告租金200000.00元，被告姚士军的代理人在庭审中对拖欠租金的事实予以承认,但是其辩称是因为二层漏渗水给被告租赁的一层造成了损失才拖欠的租金，并在法院审理过程中提出反诉，要求继续履行合同，并由原告（反诉被告）王彦斌承担两次装修损失150万元，就反诉请求被告（反诉原告）姚士军的依据为其向本院提出的鉴定申请，申请内容为：原告所有的综合楼一层在2016、2018年两次装修与因原告王彦斌所有的综合楼二层漏渗水由直接因果关系进行鉴定，被告（反诉原告）提交鉴定申请后，本庭委托本院立案庭进行鉴定，2019年4月17日长春市绿园区人民法院立案庭下发（2019）年吉01**委评23号通知书，内容为：关于你庭委托原告王彦斌与被告姚士军房屋租赁合同纠纷一案，涉及对姚士军承租王彦斌所有的综合楼一层在2016年、2018年两次装修与因原告王彦斌所有的综合楼二楼漏水有无直接因果

原、被告签订《房屋租赁及企业所有权转让合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方就应按合同约定履行自己的权利义务。原告王彦斌将房屋交付给被告姚士军使用，被告姚士军就应按合同约定向原告支付租金，截止至2018年10月27日被告姚士军共拖欠原告租金200000.00元，被告姚士军的代理人在庭审中对拖欠租金的事实予以承认,但是其辩称是因为二层漏渗水给被告租赁的一层造成了损失才拖欠的租金，并在法院审理过程中提出反诉，要求继续履行合同，并由原告（反诉被告）王彦斌承担两次装修损失150万元，就反诉请求被告（反诉原告）姚士军的依据为其向本院提出的鉴定申请，申请内容为：原告所有的综合楼一层在2016、2018年

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终3052号上诉人（原审被告、反诉原告）：姚士军，男，1977年6月28日生，汉族，住长春市九台区。委托诉讼代理人：李志刚，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王彦斌，男，1953年5月23日生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：王志刚，吉林罡强律师事务所律师上诉人姚士军因与被上诉人王彦斌房屋租赁合同纠纷一案，不……