房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1714号

当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。本案原、被告签订了房产租赁协议，原告依约将房屋交付给被告使用，被告就应该按照合同约定支付房屋租金。被告未按照合同约定日期支付房屋租金已经构成合同违约，按照双方合同约定的租金标准，第二年房屋租金为924144元，原告要求被告支付该笔款项有合同依据和法律依据，本院予以支持。关于被告主张该房屋租金协议系被告代替第三方沈阳天之源市场管理有限公司签订，租金应由沈阳天之源市场管理有限公司承担的问题，房屋租赁协议中合同主体为原、被告双方，被告王红以自己的名义与原告签订了房屋租赁协议，其作为合同相对人，有义务在原告提出主张时承担合同责任，其据此拒绝交纳房屋租金的抗辩意见，本院不予采纳。关于原告要求被告支付逾期付款违约金277243.5元的问题，没有合同依据和法律依据，原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条第一款的规定，原审法院判决如下：一、被告王红于本判决发生

当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。本案原、被告签订了房产租赁协议，原告依约将房屋交付给被告使用，被告就应该按照合同约定支付房屋租金。被告未按照合同约定日期支付房屋租金已经构成合同违约，按照双方合同约定的租金标准，第二年房屋租金为924144元，原告要求被告支付该笔款项有合同依据和法律依据，本院予以支持。关于被告主张该房屋租金协议系被告代替第三方沈阳天之源市场管理有限公司签订，租金应由沈阳天之源市场管理有限公司承担的问题，房屋租赁协议中合同主体为原、被告双方，被告王红以自己的名义与原告签订了房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1714号上诉人（原审被告）：王红，女，1961年1月18日出生，汉族，户籍地沈阳市沈河区。委托代理人：谢尔强，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳平安理财投资服务有限公司，住所地沈阳市皇姑区崇山中路**号。法定代表人：刘世强，该公司总经理。委托代理人：陈畅颜，辽宁广嘉律师事务所律师。上诉人王红因与被上诉人沈阳平安理……