房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终4732号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”一审案件中，亚欧工贸与王秀华自2011年5月8日起形成租赁法律关系，亚欧工贸作为出租人，在王秀华的租赁期间，应保持租赁物符合作为王秀华经营服饰场所的用途。根据亚欧工贸提供的地暖安装工程协议书，在王秀华租赁期间内，亚欧工贸对包含王秀华承租场地在内的一楼门市进行地暖安装工程，实际工期15天。在此期间，亚欧工贸的地暖安装工程必然会对王秀华正常使用租赁房屋产生影响，故亚欧工贸应对此期间王秀华的租金及营业损失予以赔偿。因王秀华的租金为6500元／月，故亚欧工贸应返还在地暖安装期间王秀华的租金损失3250元（6500元／月÷30天×15天）。关于王秀华主张其服装店业务员工资的问题。此系亚欧工贸安装地暖工程期间给王秀华所造成的间接损失，应由亚欧工贸予以赔偿。王秀华在亚欧工贸安装地暖过程中不能够正常经营，但其营业员并非整月未上班，故原审法院对王秀华按营业员全月工资的标准主张此部分损失的诉讼请求不予支持，应以实际施工15天为标准计算，即3600元（1800元／月÷2×4人）。关于王秀
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”一审案件中，亚欧工贸与王秀华自2011年5月8日起形成租赁法律关系，亚欧工贸作为出租人，在王秀华的租赁期间，应保持租赁物符合作为王秀华经营服饰场所的用途。根据亚欧工贸提供的地暖安装工程协议书，在王秀华租赁期间内，亚欧工贸对包含王秀华承租场地在内的一楼门市进行地暖安装工程，实际工期15天。在此期间，亚欧工贸的地暖安装工程必然会对王秀华正常使用租赁房屋产生影响，故亚欧工贸应对此期间王秀华的租金及营业损失予以赔偿。因王秀华的租金为6500元／月，故亚欧工贸应返还在地暖安装期间王秀
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终4732号上诉人（原审原告）：王秀华，女，1969年6月14日出生，汉族，无职业，住址辽宁省新民市胡台镇。被上诉人（原审被告）：沈阳亚欧工贸集团有限公司，住所地沈阳市大东区东顺城街11号。法定代表人：舒经娜，该公司总经理。委托代理人：张强，辽宁明辰律师事务所律师。委托代理人：鲁越，辽宁明辰律师事务所律师。原审被告：沈阳安联妇婴医院有限……