房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终2283号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原、被告双方曾签订过广告位租赁合同，合同到期后双方没有续签租赁合同。本案争议的焦点在于原告诉请主张期间双方是否存在租赁关系。根据原合同11.3约定，“乙方如继续租赁发布广告，应当在租赁期满前三个月向甲方书面提出协商”，而被告在合同到期后并未与原告协商续租事宜。根据双方举证证据来看，原告所提交的联系函并不能证明原告所要证明的租赁关系的存在，被告所提交的电费明细表可以证明该期间广告位不再收取电费。综上，无论是依据合同中关于续租及广告位拆除的约定，还是依据双方举证证明的事实，均不能证明原告诉请主张期间双方继续存在租赁关系，故原告要求被告支付租赁费及违约金的诉请缺乏事实依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告嘉润公司的诉讼请求。案件受理费41551元（原告已预交），由原告嘉润公司承担。二审中，上诉人提交如下证据：证据

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原、被告双方曾签订过广告位租赁合同，合同到期后双方没有续签租赁合同。本案争议的焦点在于原告诉请主张期间双方是否存在租赁关系。根据原合同11.3约定，“乙方如继续租赁发布广告，应当在租赁期满前三个月向甲方书面提出协商”，而被告在合同到期后并未与原告协商续租事宜。根据双方举证证据来看，原告所提交的联系函并不能证明原告所要证明的租赁关系的存在，被告所提交的电费明细表可以证明该期间广告位不再收取电费。综上

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2283号上诉人（原审原告）：辽宁嘉润房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区南京北街161号。法定代表人：杨小仲，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈婉夏，辽宁泽云律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕学睿，辽宁泽云律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广发银行股份有限公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市沈河区青年大街197号。负责人：杨桦，……