房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终2120号

被上诉人麦凯乐公司通知多元房地产公司解除合同，于2020年12月16日关店，并于2021年3月10日办理了商铺交接手续。包括本案上诉人店铺在内的所有商铺已经返还给多元房地产公司，多元房地产公司、多元市场公司均与上诉人签订了解除合同协议。2020年12月17日，多元房地产公司通知上诉人接管涉案商铺，返还上诉人商铺的条件成就。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。因此，上诉人要求返还商铺符合事实和法律规定，应予以支持。关于返还主体问题：上诉人与多元市场公司签订租赁合同，但未经上诉人允许，多元市场公司授权多元房地产公司将涉案商铺出租给麦凯乐公司，多元房地产公司实际控制上诉人商铺，2017年7月26日多元市场公司、多元房地产公司分别与上诉人签订解除租赁合同，故多元市场公司、多元房地产公司是共同承租人，应共同返还上诉人涉案租赁的商铺。 综上，因一审判决后，麦凯乐公司已返还涉案商铺，多元市场公司、多元房地产公司与上诉人已经解除租赁合同关系，多元市场公司、多元

被上诉人麦凯乐公司通知多元房地产公司解除合同，于2020年12月16日关店，并于2021年3月10日办理了商铺交接手续。包括本案上诉人店铺在内的所有商铺已经返还给多元房地产公司，多元房地产公司、多元市场公司均与上诉人签订了解除合同协议。2020年12月17日，多元房地产公司通知上诉人接管涉案商铺，返还上诉人商铺的条件成就。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。因此，上诉人要求返还商铺符合事实和法律规定，应予以支持。关于返还主体问题：上诉人与多元市场公司签

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终2120号 上诉人（原审原告）：王静，女，1968年1月7日出生，汉族，现住青岛市黄岛区。 被上诉人（原审被告）：青岛多元市场经营有限公司，住所地青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xx72。 法定代表人：李芳，经理。 被上诉人（原审被告）：麦凯乐（青岛）百货总店有限公司，住所地青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xx5R。 法定……