房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第00007号

苏州蓝欣橡塑五金有限公司、昆山亲子家家商贸有限公司双方之间签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，也不违反国家强制性规定，应当认定真实有效。在苏州蓝欣橡塑五金有限公司向昆山亲子家家商贸有限公司交付房屋后，昆山亲子家家商贸有限公司应按照合同约定的支付时间向苏州蓝欣橡塑五金有限公司支付租金。现昆山亲子家家商贸有限公司于2014年4月29日迁出涉案厂房向苏州蓝欣橡塑五金有限公司交还钥匙并另外租赁仓库，说明双方已经解除了厂房租赁合同。因此，昆山亲子家家商贸有限公司应该支付苏州蓝欣橡塑五金有限公司租金、电梯费及保安费至2014年4月29日，原审法院根据双方合同中约定的租金以及电梯费、保安费用标准计算昆山亲子家家商贸有限公司应该支付苏州蓝欣橡塑五金有限公司的金额为49666.67元。昆山亲子家家商贸有限公司未按照合同约定时间向苏州蓝欣橡塑五金有限公司支付租金及电梯费、保安费已经构成违约，因此还应该自2014年2月1日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付苏州蓝欣橡塑五金有限公司逾期付款利息损失至其实际履行之日。关于昆山亲子家家商贸有限公司主张苏州蓝欣橡塑五金有限公司赔偿损失109757.8

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江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00007号上诉人（原审被告、反诉原告）昆山亲子家家商贸有限公司，住所地昆山市陆家镇陆家浜北路62号。法定代表人徐小龙，总经理。委托代理人许雪根，江苏沉浮律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）苏州蓝欣橡塑五金有限公司，住所地昆山市千灯镇秦峰南路1398号。法定代表人曾庆实，总经理。委托代理人孙君宇、蒋承仁，江苏同丰律师事务所……