房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终3147号

中央商场因拆除外立面广告牌使得龙之翔公司与其发生诉讼，龙之翔公司暂停支付租金系合理维护自身权益，故中央商场发出的解除合同通知不发生解除合同的法律效力。中央商场于2014年9月18日对租赁场地停水停电，与龙之翔公司的租赁合同于当日解除。中央商场强行解除合同致使龙之翔公司无法经营，而龙之翔公司仍想继续履行，故中央商场断电后至一审认定合同解除期间的损失为龙之翔公司的实际损失，中央商场应予赔偿，共计453163.33元，中央商场还应赔偿龙之翔公司6个月经营损失。生效判决还确认龙之翔公司与中央商场的租赁合同于2014年9月18日解除，判决龙之翔公司支付中央商场2014年6月1日至9月18日的租金759830.32元和2014年7月1日至2014年9月18日的水、电、气费139505.40元。原审法院另查明，巴贝拉公司已按双方合同约定支付了2014年5月27日之前的租金、2014年7月27日之前的物业费和2014年7月的水、电、气费20540.15元。原审法院认为：依法成立的合同，对双方当事人具有约束力。龙之翔公司与巴贝拉公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性

中央商场因拆除外立面广告牌使得龙之翔公司与其发生诉讼，龙之翔公司暂停支付租金系合理维护自身权益，故中央商场发出的解除合同通知不发生解除合同的法律效力。中央商场于2014年9月18日对租赁场地停水停电，与龙之翔公司的租赁合同于当日解除。中央商场强行解除合同致使龙之翔公司无法经营，而龙之翔公司仍想继续履行，故中央商场断电后至一审认定合同解除期间的损失为龙之翔公司的实际损失，中央商场应予赔偿，共计453163.33元，中央商场还应赔偿龙之翔公司6个月经营损失。生效判决还确认龙之翔公司与中央商场的租赁合同于2014年9月18日解除，判决龙之翔公司支付中央商场2014年6月1日至9月18日的租金7598

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3147号上诉人（原审原告、反诉被告）南京龙之翔工贸实业有限公司，统一社会信用代码91320104660673358R，住所地在江苏省南京市秦淮区太平南路333号2幢506室。法定代表人沈国良，该公司总经理。委托代理人吴致麟，江苏苏源律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）上海巴贝拉意舟餐饮管理有限公司，统一社会信用代码91310……