房屋租赁合同纠纷 （2014）成民终字第624号

中医附院与王亦娇于2011年11月20日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，应为有效。该合同于2012年12月31日到期后，双方未能就续租达成一致意见，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物使用后的状态”的规定，王亦娇应当于租赁合同届满时腾空租赁房屋并交还中医附院。王亦娇主张双方在合同期满前已经续签了2013年租赁合同，但未能提供证据证明2013年租赁合同的存在。王亦娇在诉讼中提交的《后勤工作会提案》，从证据形式上看，系复印件，无法核实真实性；从内容上看，仅是内部的会议内容，并无相应证据证明形成了外部的意思表示，故王亦娇提供的上述证据不能达到其证明目的。其已经与中医附院签订了2013年租赁合同的主张仅有其陈述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”的规定，王亦娇的上述抗辩理由不能成立，原审法院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款“在

中医附院与王亦娇于2011年11月20日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，应为有效。该合同于2012年12月31日到期后，双方未能就续租达成一致意见，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物使用后的状态”的规定，王亦娇应当于租赁合同届满时腾空租赁房屋并交还中医附院。王亦娇主张双方在合同期满前已经续签了2013年租赁合同，但未能提供证据证明2013年租赁合同的存在。王亦娇在诉讼中提交的《后勤工作会提案》，从证据形式上看，系复印件，无法核实真实性；从内容上看，仅是内部的会议内容，并无相应证据证

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第624号上诉人（原审被告）王亦娇。委托代理人江林明，四川锦官城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都中医药大学附属医院。住所地：成都市十二桥路**。法定代表人钟森，院长。委托代理人肖林，四川英鼎律师事务所律师。委托代理人杨小龙。上诉人王亦娇因与被上诉人成都中医药大学附属医院（以下简称中医附院）房屋租赁合同纠纷一案，不服成都市金牛区人……