房屋租赁合同纠纷 （2020）鄂01民终10488号

武汉世纪都会公司通过商场空调系统为商场统一提供冷、暖气，商场内的商铺如需要单独提供冷气或暖气，则需在商铺内预留冷气或暖气接驳点；本案中，案涉商铺租赁合同附件四中对合同项下商铺内的设施及供应项目进行了明确的约定，根据案涉商铺租赁合同附件四2.2条第4、5项的约定，武汉世纪都会公司通过商场空调制冷、供暖系统为商场统一提供冷气及暖气；根据案涉商铺租赁合同附件四2.2条第2项的约定，案涉商铺内仅提供商场制冷系统接驳点贰个，并无商场供暖系统接驳点；故武汉世纪都会公司不承担为案涉商铺内单独提供暖气的义务。二、刘佳文是否享有单方合同解除权。刘佳文认为，由于武汉世纪都会公司未依约为案涉商铺内单独提供暖气，导致刘佳文合同目的不能实现，因此刘佳文于2019年3月22日要求解除合同的行为有效。本院认为，因案涉商铺租赁合同并未约定武汉世纪都会公司对合同项下商铺负有提供暖气接驳点的义务，故刘佳文以武汉世纪都会公司未依约单独为案涉商铺内提供暖气为由单方解除合同的行为，无事实和法律依据，应为无效。刘佳文在本案不享有单方合同解除权。三、武汉世纪都会公司单方解除合同行为是否有效。一审法院认为，依据案涉商铺租赁合同第9.

武汉世纪都会公司通过商场空调系统为商场统一提供冷、暖气，商场内的商铺如需要单独提供冷气或暖气，则需在商铺内预留冷气或暖气接驳点；本案中，案涉商铺租赁合同附件四中对合同项下商铺内的设施及供应项目进行了明确的约定，根据案涉商铺租赁合同附件四2.2条第4、5项的约定，武汉世纪都会公司通过商场空调制冷、供暖系统为商场统一提供冷气及暖气；根据案涉商铺租赁合同附件四2.2条第2项的约定，案涉商铺内仅提供商场制冷系统接驳点贰个，并无商场供暖系统接驳点；故武汉世纪都会公司不承担为案涉商铺内单独提供暖气的义务。二、刘佳文是否享有单方合同解除权。刘佳文认为，由于武汉世纪都会公司未依约为案涉商铺内单独提供暖气，导致

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终10488号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉世纪都会商场有限公司，住所地武汉市江汉区江汉路**世纪都会广场****。法定代表人：周伟淦，该公司董事长。委托诉讼代理人：殷滤，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：程林，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘佳文，女，1993年1……