房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终1364号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面、诚信、严格地履行合同所约定的义务。占边经营部、苏宁公司签订的《南京地铁一号线地铁商铺租赁合同》并未对开具租赁发票进行约定，在占边经营部、苏宁公司长达九年的合同履行期内，双方亦未就开具发票形成交易惯例。故占边经营部要求苏宁公司开具租赁发票的请求缺乏合同依据，一审法院不予支持。另，依据《南京地铁一号线地铁商铺租赁合同》约定，租赁期满，占边经营部如无任何违约行为或违约行为已根据本合同承担违约责任，苏宁公司已认可，在占边经营部将租赁商铺交回苏宁公司后三十日内，苏宁公司将保证金无息退还。现占边经营部并未将诉争商铺交还苏宁公司，合同所约定的苏宁公司退还保证金的条件尚未成就，占边经营部要求苏宁公司退还保证金并支付滞纳金的请求不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回南京占边贸易经营部的诉讼请求。案件受理费549元，由南京占边贸易经营部负担。本院二审期间，双方当事人对一审认定的事实无异议，本院予以确认。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院查明，占边经营部不服一审法院

依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面、诚信、严格地履行合同所约定的义务。占边经营部、苏宁公司签订的《南京地铁一号线地铁商铺租赁合同》并未对开具租赁发票进行约定，在占边经营部、苏宁公司长达九年的合同履行期内，双方亦未就开具发票形成交易惯例。故占边经营部要求苏宁公司开具租赁发票的请求缺乏合同依据，一审法院不予支持。另，依据《南京地铁一号线地铁商铺租赁合同》约定，租赁期满，占边经营部如无任何违约行为或违约行为已根据本合同承担违约责任，苏宁公司已认可，在占边经营部将租赁商铺交回苏宁公司后三十日内，苏宁公司将保证金无息退还。现占边经营部并未将诉争商铺交还苏宁公司，合同所约定的苏宁公司退还保证金的条件

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1364号上诉人（原审原告）：南京占边贸易经营部，住所地南京市秦淮区新街口地铁1号线新街口站C18。经营者：黄治国，男，1962年9月18日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：刘伯戡，江苏华昕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏苏宁商业投资有限公司，住所地南京市玄武区苏宁大道1号。法定代表人：孙为民，该公司经理。委托诉讼代……