房屋租赁合同纠纷 （2015）迪民终字第51号

一、毛金凤与段林于2013年8月5日签订了《续签房租协议》，双方约定毛金凤将位于建塘镇古城北门街37号房屋续租给段林，租期自2015年10月1日至2019年9月30日共四年，租金每年100000.00元。并约定签约时段林先付了最后一年即2018年10月1日至2019年9月30日的租金l00000.00元，第四年无需再付租金。双方对上述协议约定的内容未提出异议，是双方的真实意思表示，应受法律保护。毛金凤与段林双方应本着诚实信用的原则履行协议。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条：“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则做出判决。”的规定，段林虽未提交收条、收据等证据，但签订合同时双方已明确约定了段林在签约时付了租期最后一年即2018年10月1日至2019年9月30日的租金l00000.00元，第四年无需再付租金。结合本案实际情况，一审法院认

一、毛金凤与段林于2013年8月5日签订了《续签房租协议》，双方约定毛金凤将位于建塘镇古城北门街37号房屋续租给段林，租期自2015年10月1日至2019年9月30日共四年，租金每年100000.00元。并约定签约时段林先付了最后一年即2018年10月1日至2019年9月30日的租金l00000.00元，第四年无需再付租金。双方对上述协议约定的内容未提出异议，是双方的真实意思表示，应受法律保护。毛金凤与段林双方应本着诚实信用的原则履行协议。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条：“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2015)迪民终字第51号上诉人（原审被告）毛金凤，女，藏族，1959年2月7日生，云南省香格里拉市人，住云南省香格里拉市建塘镇。委托代理人七国民，男，藏族，l950年12月6日生，云南省香格里拉市人，系上诉人毛金凤的丈夫，住云南省香格里拉市建塘镇。代理权限：特别授权代理。委托代理人陶春霖，云南忠信勤明律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被上……